Квартировладельцы в Екабпилсе хотят выкупить принудительно арендуемую землю
Инесе Зоне.

Екабпилсское краевое самоуправление передаст на общественное обсуждение обязательные правила «О порядке пересмотра земельного участка, функционально необходимого жилому дому». Их проекты во время обсуждения будут доступны на домашней странице самоуправления в разделе «Pašvaldība» – «Normatīvie akti».
Руководитель комитета по вопросам развития и народного хозяйства думы Айнарс Василис пояснил, что правила необходимы в связи с законом, который сейчас позволяет прекратить существование разделенной собственности под домами, предоставляя владельцам квартир право выкупа земли.
– Это относится к физическим и юридическим лицам, которым принадлежит земля под домами. В правилах описан порядок того, как можно прийти к пересмотру этих участков. Проблем там много, а может появиться еще больше. Кроме этих правил, придется также разработать сам порядок, утвердить положение и создать комиссию, которая станет этим заниматься. Суть в том, что после земельной реформы случаев разделенной собственности много. Например, может быть так, что земля под домом принадлежит одному физическому лицу, юридическому лицу, самоуправлению и еще имеет смешанный статус. Четыре владельца – под одним домом! И такие случаи имеются. В ситуациях, когда квартировладельцы изъявят желание выкупить какой-то их этих участков, мы станем смотреть в контексте всего квартала, чтобы там не осталось каких-то лишних полос. Чтобы потом не возникло споров о том, сколько же земли нужно или не нужно одному дому. Это вопрос о том, как с помощью данных правил можно будет немного пересмотреть полученные в результате земельной реформы площади под домами. В настоящее время уже есть заявления от собственников квартир, которые хотят выкупить землю. В том числе и из микрорайона улицы Бебру, где самоуправление вложило деньги в благоустройство. И как сейчас все это решать? На какой земле оставить мусорные контейнеры, и что об этом скажет другой дом? На какой земле у одних будет автостоянка, куда другие не смогут ставить свои машины. Будет много вопросов и споров, с этим следует считаться, – сказал А.Василис.
С 1 января 2023 года владельцы квартир в многоквартирных домах, чей дом находится на принадлежащей другому лицу земле, вправе выкупить функционально необходимый для дома земельный участок по кадастровой стоимости, и для этого не требуется согласия владельца земельного участка. Такая норма установлена законом. После использования права выкупа квартировладельцам больше не понадобится платить за аренду земли.
Для начала процесса отчуждения земли сообщество владельцев квартир должно принять решение, затем обратиться в самоуправление. Самоуправление подаст запрос в Государственную земельную службу, которая проведет расчет, в том числе и тот, сколько каждому жителю придется заплатить. Издержки будут за измерение земли, за определение цены вознаграждения должности судебного исполнителя, которые покрываются за счет госбюджета. Жителям за это платить не надо будет.
Решение общего собрания владельцев квартир необходимо и о согласии платить установленную за землю сумму. Если нельзя договориться, то от намерения можно отказаться. Для покупки земли жители могут взять кредит в банке, если не удастся, то тогда – в финансовой институции «Altum». Она оказывает поддержку, если долг дома по коммунальным платежам за последние 12 месяцев не превышает 10%. Если большая часть квартировладельцев проголосовала за выкуп земли, то платить за это должны будут абсолютно все жильцы.
 
Фото из архива домоуправления.
 

рекомендую:

Комментарии (0)

    Информация! Эта статья не имеет каких-либо комментариев, но вы можете быть первым!

Добавить комментарий