Jēkabpils novada pašvaldība sabiedriskajai apspriešanai nodos saistošos noteikumus «Par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemes gabala pārskatīšanas kārtību». Noteikumu projekti domes mājaslapā apspriešanas laikā pieejami sadaļā  «Pašvaldība» un tālāk – «Normatīvie akti».

 

    Attīstības un tautsaimniecības jautājumu komitejas vadītājs Ainars Vasilis skaidro, ka noteikumi nepieciešami saistībā ar  likumu, kas tagad ļauj izbeigt dalīto īpašumu pastāvēšanu zem mājām, dodot dzīvokļu īpaš­niekiem tiesības izpirkt zemi. Noteikumi nepieciešami, lai šādas darbības varētu veikt un pārskatīt mājām piederošos zemes gabalus.  

     – Tas attiecas uz fiziskām un juridiskām personām, kurām pieder zeme zem mājām. Noteikumos aprakstīta kārtība, kā tad nonāk pie tā, lai varētu pārskatīt šos piesaistītos gabalus. Problēmu tur ir daudz un var rasties vēl vairāk. Bez šiem noteikumiem vēl būs jāizstrādā pati kārtība un jāapstiprina komisijas nolikums un jāizveido komisija, kas ar to nodarbosies. Būtība ir tāda, ka pēc zemes reformas dalītā īpašuma gadījumu ir daudz. Pie­mēram, var būt tā, ka mājai piesaistīta zeme, kas pieder vienai fiziskai personai, juridiskai personai, jaukta statusa zeme un vēl pašvaldības zeme. Četri īpašnieki zem vienas mājas! Arī tādi gadījumi ir. Un situācijās, kad dzīvokļu īpašnieki izteiks vēlmi atpirkt kādu no šiem zemes gabaliem, mēs skatīsimies kopējā kontekstā arī visā kvartālā, lai tur nepaliek kaut kādas strēmeles pāri. Lai pēc tam nav strīdi par to, cik tad zemes vienai mājai ir vai nav nepieciešams. Tas ir jautājums par to, ka ar šiem noteikumiem varēs drusku pārskatīt zemes reformas rezultātā zem mājām iegūtās platības. Šobrīd jau ir iesniegumi no dzīvokļu īpašniekiem, kas grib izpirkt zemi. Arī no Bebru ielas mikrorajona, kur pašvaldība ir ieguldījusi naudu labiekārtošanai. Un kā tagad to visu risināt? Uz kuras zemes atstāt atkritumu konteinerus, un ko par to teiks otra māja? Uz kuras zemes vieniem būs stāvvietas, kur citi tad nevarēs likt savu automašīnu. Būs daudz jautājumu un strīdu, un ar to jārēķinās, – sacīja Ainars Vasilis. 

     Sākot ar 2023. gada 1. janvāri, daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki, kuru māja atrodas uz citai personai piederošas zemes, ir tiesīgi izpirkt mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu par tā kadastrālo vērtību, un tam nav nepieciešama zemesgabala īpašnieka piekrišana. Jaunā kārtība ir noteikta «Pie­spiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā». Izmantojot tiesības izpirkt no zemes īpašnieka zemi, dzīvokļu īpašniekiem vairs nebūs pienākuma maksāt nomas maksu par zemes lietošanu.

    Lai uzsāktu zemes atsavināšanas tiesību izmantošanas procesu, dzīvokļu īpašnieku kopībai par to ir jāpieņem lēmums. Tad jāvēršas pašvaldībā. Pašvaldība iesniegs pieprasījumu Valsts zemes dienestam, kas veiks aprēķinus, tajā skaitā – cik katram iedzīvotājam būtu jāmaksā. Izmaksas būs par zemes uzmērīšanu, par cenas noteikšanu zvērinātu tiesu izpildītāju amata atlīdzībai, ko sedz no valsts budžeta. Iedzīvotājiem par to nav jāmaksā. 

    Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums nepieciešams arī par piekrišanu maksāt par zemi noteikto summu. Ja nevar vienoties, no ieceres var atteikties. Zemes iegādei iedzīvotāji var ņemt kredītu komercbankā. Ja tas neizdodas, tad – finanšu institūcijā «Altum». «Altum» atbalstu sniedz, ja mājas parāds par komunālajiem pakalpojumiem pēdējo 12 mēnešu laikā nepārsniedz 10%. Ja lielākā daļa iedzīvotāju nobalsojusi par zemes izpirkšanu, par to būs jāmaksā pilnīgi visu dzīvokļu īpašniekiem.