О выкупе принудительно раздельной земельной собственности решают квартировладельцы
Инесе Зоне.

Владельцы приватизированных квартир в многоквартирных домах, находящихся на принадлежащей другим лицам земле, отчего существует принудительно раздельная собственность, смогут выкупить функционально необходимую для дома землю. Это предусматривает Закон о прекращении принудительной раздельной собственности в приватизированных многоквартирных домах, вступивший в силу 1 января 2023 года.
Исполнительный директор Екабпилсского краевого самоуправления Улдис Скрейверс пояснил, что согласно предоставленной содержателями екабпилсских домов информации никто из жителей не обратился к ним с данным вопросом.
– Управляющие домами могут информировать жителей о такой возможности, но они ничего не могут сделать без решения жильцов. Дома с раздельной собственностью имеются лишь на территории обслуживания ООО «JK Namu pārvalde». Мое мнение, что имущественные отношения лучше упорядочить, и лучше, когда у земли один собственник. К тому же если еще предоставляется возможность получить финансовую поддержку для выкупа земли, это надо использовать, но жильцы каждого дома должны сами решить об этом, – сказал У.Скрейверс.
Как сообщает портал «LV», в соответствии с условиями упомянутого закона в случае, если квартировладельцы решат выкупить землю,  самоуправление должно решить о функционально необходимом земельном участке для соответствующего дома. C учетом решения самоуправления Государственная земельная служба определить выкупаемую землю и цену ее выкупа. Землю можно будет выкупить по кадастровой стоимости. Рассчитанная в законном порядке цена выкупа будет неоспорима и обжалованию не подлежит. Часть цены выкупа для каждого квартировладельца установят согласно размеру идеальной части общей собственности, входящей в состав его квартирной собственности.
Дело о прекращении принудительной раздельной собственности начинает присяжный судоисполнитель на основании заявления квартировладельцев. Издержки на ведение таких дел и вознаграждение для судоисполнителей покроют из госбюджета. Единую собственность внесут в земельную книгу после оплаты выкупа, зачислив средства на депозитный счет присяжного судоисполнителя.  После кадастрового измерения земли и закрепления права собственности сумму выкупа судоисполнитель заплатит землевладельцу.
Чтобы жильцы могли уплатить рассчитанную для каждого квартировладельца цену выкупа, в законе предусмотрена возможность получить также господдержку. Ее виды, размер и порядок предоставления установит Кабинет министров. Предусмотрено, что при взятии кредита не нужно будет закладывать собственность, то есть квартиру.
Если право выкупа не используется, то за принудительную аренду участка установлена фиксированная плата за пользование землей – 4% от ее кадастровой стоимости для всех случаев принудительной раздельной собственности.

iesaki šo rakstu:

Komentāri (0)

    Informācija! Šim rakstam nav pievienots neviens komentārs, bet Jūs varat būt pirmais kas ierakstīs komentāru!

Pievienot komentāru