Некий читатель «BD» интересуется, как самоуправление обосновывает повышение платы за содержание квартир, начиная с января этого года? Было ли какое-то решение? В его доме в Екабпилсе, по улице Намея, 20ц она стала больше примерно на 3 евро, что видно в счете.
Как проинформировало ООО «JK Namu pārvalde», до 15 октября 2022 года каждый квартировладелец в своем почтовом ящике получил смету работ по содержанию жилого дома на 2023 год, в которой детально отображена плата и накопления для запланированных ремонтных работ на будущее. Также каждый собственник квартиры может обратиться в домоуправление и получить подробное объяснение по поводу платежей, платы за содержание или других связанных с жилым домом вопросов.
Стоит отметить, что не самоуправление устанавливает плату за содержание. Ее согласно Правилам КМ №408 рассчитывает содержатель, ежегодно ознакомляя со сметой жильцов дома.
Для каждого многоквартирного дома в смету включен раздел расходов, который корректируется на основании принятого общим собранием квартировладельцев решения. Протокол собрания об изменениях в смете подается в ООО «JK Namu pārvalde» в течение пяти дней с момента принятия решения. Если поправки не произведены, то содержание в конкретном году осуществляется согласно рекомендациям ответственных специалистов домоуправления.
Ежемесячная плата за содержание в каждом доме отличается, единой для всех платы нет. Она зависит от конкретного дома, степени его износа, запланированных работ и других специфических вещей. То же относится и к кровле, инженерным сетям, например, к территории вокруг дома, подлежащей уборке, количеству квартир, на которые делят расходы, и др. На плату за управление влияет и квадратура квартир – чем больше квартира и идеальная часть от совместной собственности, тем выше плата.
Однако надо добавить, что плату за снимаемые у самоуправления квартиры устанавливает все же самоуправление, и она отличается в зависимости от благоустроенности дома и других факторов. Съемщикам нужно платит и за наем квартиры, и за ее содержание.
Фото Д.Гагунова.
